Le Moniteur
Comment rénover durablement une maison ? Quelles étapes respecter ? Comment identifier les points sensibles des différents éléments du bâti ? Quels matériaux et techniques privilégier ? Quelles précautions prendre pour réparer ou consolider une structure ?Synthétique, ce guide pratique, entièrement en couleurs et richement illustré, vous accompagnera pas à pas dans toutes les phases d'un projet de rénovation, quelle que soit l'époque ou la localisation de la maison (urbaine ou rurale) : du diagnosticinitial aux finitions, en passant par le choix des matériaux et les techniques de mise en oeuvre.Accessible et exhaustif, cet ouvrage est conçu comme une boîte à outils visuelle : il vous permet de comprendre immédiatement les principes de la rénovation et d'appliquer des techniques conformes aux règles de l'art.Pensé comme un véritable guide pratique, ce livre entièrement illustré de détails de construction, schémas de principe et pédagogiques, traite successivement :- des grands principes de la rénovation : définition des besoins, état des lieux, aménagements possibles, comme les extensions ou surélévations ;- des formalités administratives, de l'organisation et de la mise en place du chantier ;- de l'identification des points sensibles du bâti, selon son époque de construction et son style régional ;- du repérage et du diagnostic des pathologies et dégradations des matériaux, mais aussi des désordres éventuels, de leurs causes et des techniques de réparation et de renforcement à mettre en oeuvre pour y remédier ;- du choix des procédés adaptés pour réparer, consolider et améliorer la solidité, la durabilité et l'esthétique du bâti et donc sa valeur patrimoniale.Ce guide tout en images s'adresse aussi bien aux maîtres d'oeuvre, aux maîtres d'ouvrage et aux artisans curieux de découvrir les techniques spécifiques de la rénovation, qu'aux particuliers ou aux étudiants qui y trou ve ront une synthèse claire et opérationnelle des techniques propres à la rénovation des maisons en ville ou à la campagne.
Face au défi climatique, les architectes sont aujourd'hui amenés à réinventer leursmanières de concevoir les bâtiments. L'enjeu est clair : imaginer des espaces adaptés aux usagers et aux besoins pour construire collectivement les équipements de demain. Cette transformation implique une collaboration étroite entre tous les acteurs, concepteurs, usagers, collectivités.Issu du travail de recherche et de terrain de deux architectes engagés dans la transformation de l'architecture d'aujourd'hui, cet ouvrage se structure en trois grandes parties.La première explore l'architecture contemporaine : elle analyse les pratiques actuelles et interroge l'influence des espaces construits sur les interactions humaines.La deuxième propose trois études de cas détaillées, illustrant des projets de construction, de réhabilitation et de requalification des groupes scolaires en perte d'effectif. Elle met l'accent sur une approche centrée sur les enfants, les enseignants et les parents.La troisième élargit la réflexion en développant une approche pragmatique de l'architecture à l'ère de l'Anthropocène, visant à concevoir avec et pour la société, en intégrant pleinement les enjeux environnementaux.Au coeur de cette démarche se trouve un outil original : le mémento, conçu comme un véritable guide d'analyse. Il permet d'identifier les problématiques du quotidien et les contextes dans lesquels elles émergent, de décrire les espaces et les dynamiques d'interaction, notamment dans les environnements scolaires, et de formuler des réponses architecturales concrètes, adaptées aux situations réelles.Trois annexes viennent compléter l'ouvrage en proposant des repères pratiques pour comprendre comment utiliser et concevoir ce mémento, afin de favoriser une architecture plus juste et plus humaine.Destiné aux maîtres d'ouvrage publics, assistants à la maîtrise d'ouvrage, architectes, programmistes, enseignants-chercheurs et étudiants, cet ouvrage offre des clés pour s'approprier cette méthode et la mettre en oeuvre sur le terrain.
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Qu'est-ce qui différencie un bâtiment d'une oeuvre architecturale ? Dans quelle mesure peut-on parler d'auteur en architecture ? Quels droits cela lui confère-t-il ? L'économie libérale, l'impératif climatique, l'intelligence artificielle ou encore le populisme auront-ils raison du champ architectural et de la figure de l'architecte ? À travers de nombreux exemples, cet ouvrage interroge le rôle actuel de l'architecte dans une discipline par nature soumise à la contrainte, et explore son statut d'auteur et du droit qui lui est associé.
Le bois massif lamellé-croisé, appelé communément CLT, est un système constructif composé de plaques monocouches encollées à plis croisés. Matériau reconnu pour ses performances thermiques et acoustiques, son comportement au feu et sa résistance structurale, le CLT est utilisé pour la construction de maisons individuelles, d'immeubles d'habitation de plusieurs étages, de bâtiments publics, industriels et commerciaux.Après avoir présenté les caractéristiques générales et les propriétés physiques du matériau, ce guide tout en image :- fournit les bases et les méthodes de calcul permettant le dimensionnement des ouvrages courants ;- donne les détails de construction des solutions CLT ;- décrit les prescriptions de mise en oeuvre en mettant l'accent sur les interactions entre les différents corps d'état ;- illustre la polyvalence du CLT par le biais de réalisations exemplaires.De nombreuses illustrations viennent enrichir ce guide pratique, véritable mode d'emploi du bois massif lamellé-croisé. Il s'adresse à tous les acteurs de la construction : maîtres d'ouvrage, prescripteurs, architectes, ingénieurs de bureaux d'étude, constructeurs et contrôleurs.
Le budget communal est bien plus qu'un document comptable : il constitue la traduction concrète des choix politiques d'une équipe municipale et le principal levier d'action au service des habitants. Pourtant, sa lecture et son élaboration demeurent souvent complexes, tant pour les élus que pour les agents territoriaux, en raison d'un cadre juridique, financier et comptable en constante évolution.Réforme du compte financier unique (CFU), généralisation de la nomenclature M57, nouvelles contraintes budgétaires : comprendre le budget local exige aujourd'hui de maîtriser de nouveaux outils et de nouveaux repères.Clair, pédagogique et résolument pratique, cet ouvrage propose une lecture accessible du budget communal à travers des fiches thématiques structurées, illustrées d'exemples concrets et de nombreux cas issus de la pratique locale.Cette nouvelle édition permet notamment de :- identifier les rôles et responsabilités des différents acteurs ;- décrypter les documents budgétaires ;- maîtriser la construction du budget, en fonctionnement comme en investissement.Cet ouvrage constitue un guide indispensable pour comprendre les mécanismes budgétaires, sécuriser les décisions et éclairer le débat local.Destiné aux élus locaux, aux agents territoriaux, aux comptables publics, ainsi qu'aux étudiants et candidats aux concours de la fonction publique, il offre un outil de référence à la fois pédagogique, opérationnel et immédiatement mobilisable au quotidien.
Dans un contexte de complexification croissante des opérations immobilières et derenforcement des exigences réglementaires, sécuriser un projet de promotion immobilière suppose bien plus que de solides connaissances juridiques : cela requiert une compréhension globale des mécanismes à l'oeuvre, alliée à une véritable approche opérationnelle.À la croisée du droit de l'urbanisme, de la construction, du droit civil et des assurances, le montage d'une opération constitue un exercice complexe, dans lequel chaque décision, du développement foncier à l'achèvement des travaux, engage la réussite du projet.Bien que résolument juridique, cet ouvrage adopte une approche concrète et pragmatique. Structuré en quatre parties et 24 chapitres suivant la chronologie d'une opération, il traite l'ensemble de ses étapes clés : identification et acquisition du foncier, montagesjuridique et sociétaire, obtention des autorisations, commercialisation, puis réalisation des travaux.Il intègre également des problématiques opérationnelles actuelles (montages en volumétrie, opérations à plusieurs, éviction des locataires, stationnement, performance énergétique, etc.), afin d'offrir aux praticiens une lecture claire et directement mobilisable pour la conception et la sécurisation de leurs projets immobiliers.Conçu comme un véritable outil de travail, il s'adresse à l'ensemble des professionnels de l'immobilier souhaitant maîtriser les risques et optimiser leurs montages.
Chargé de concevoir, coordonner et piloter la réalisation d'un projet de construction ou de rénovation, l'architecte maître d'oeuvre joue un rôle clé dans le processus de maîtrise d'oeuvre. Interlocuteur central du maître d'ouvrage, des entreprises et des autres intervenants, il garantit la cohérence à la fois technique et architecturale du projet et sécurise l'ensemble des relations contractuelles de l'opération. Cet ouvrage, véritable guide pratique, présente de manière claire et opérationnelle le cadre juridique applicable à l'exercice de la maîtrise d'oeuvre architecturale. Il met en lumière les spécificités de la profession d'architecte, les modalités de passation et de négociation des contrats de maîtrise d'oeuvre, précise la définition et l'étendue des missions confiées à l'architecte, ainsi que les règles encadrant la détermination de sa rémunération. L'ouvrage s'attache également à décrypter la place de l'architecte au sein de l'équipe de maîtrise d'oeuvre, la gestion de l'exécution des contrats, les modalités d'achèvement des missions et les différents régimes de responsabilité auxquels il est soumis. Il aborde enfin les évolutions récentes de la profession, notamment le développement du BIM et le recours croissant aux outils d'intelligence artificielle dans la conception et la gestion des projets. Structuré de façon pédagogique et enrichi d'analyses juridiques approfondies, de questions-réponses ainsi que de nombreux conseils opérationnels, ce guide s'impose comme un outil indispensable pour sécuriser les relations entre les acteurs d'une opération de construction et appréhender les enjeux juridiques de la maîtrise d'oeuvre architecturale. Cet ouvrage permet : - aux architectes de sécuriser leurs missions et clarifier leurs responsabilités pour exercer avec plus de sérénité ; - aux maîtres d'oeuvre de mieux encadrer la conduite des projets et maîtriser les relations contractuelles ; - aux juristes de disposer d'une vision opérationnelle et actualisée du cadre juridique de la maîtrise d'oeuvre ; - et aux avocats d'affiner leur conseil et anticiper les risques contentieux liés aux opérations de construction.
La France s'est engagée à diviser par quatre ses émissions de gaz à effet de serre d'ici 2050. Avec 43 % des consommations énergétiques, le secteur du bâtiment reste l'un des plus concernés. Or, du fait du faible rythme de renouvellement du parc immobilier, l'essentiel de l'effort doit porter sur les bâtiments existants. L'isolation thermique représente une priorité incontournable, mais elle s'inscrit dans un contexte complexe : fragilisation possible des parois, respect du patrimoine architectural et des bâtiments classés, préservation de la surface habitable, adaptation au climat et au site.Dans cette nouvelle édition, Jean-Pierre Moya actualise l'ensemble des références normatives et enrichit l'ouvrage d'un développement consacré à l'inertie thermique, facteur essentiel pour concilier confort d'été, performance énergétique et durabilité des solutions mises en oeuvre.S'appuyant sur une méthode d'analyse originale, complète et opérationnelle, l'ouvrage :- décrit le comportement des parois et le rôle des différents matériaux dans l'enveloppe du bâtiment ;- propose, grâce à une approche par « familles de produits », de sélectionner les isolants adaptés en valorisant les qualités intrinsèques des supports existants ;- précise les modalités de mise en oeuvre dans le respect du bâti et des normes en vigueur ;- montre comment tirer parti des caractéristiques contextuelles (climat, orientation, végétation, vent...).Une étude de cas illustre concrètement cette méthode inédite de diagnostic, tandis que fiches techniques et annexes rassemblent les données essentielles sur les isolants usuels, y compris ceux issus de ressources biosourcées. Véritable guide méthodologique et pratique, ce livre offre une démarche de choix multicritères pourréussir la rénovation énergétique des bâtiments. Il est complété par un outil numérique : un tableau synoptique (Excel) répertoriant l'ensemble des isolants disponibles, assorti de critères de sélection et de filtres permettant d'aboutir rapidement à un choix adapté à chaque situation.Cet ouvrage est destiné aux gestionnaires de parc immobilier (Opac, OPHLM, etc.), syndicats de copropriété, gestionnaires de bien, propriétaires fonciers, aménageurs, promoteurs, architectes, bureaux d'études, entreprises et consultants en BTP, ainsi qu'aux collectivités territoriales.
Cet ouvrage, richement illustré, replace les théories de l'urbanisme dans le contexte culturel, social, économique et politique de leur émergence. Il les met en perspective pour comprendre ce qui les unit ou les oppose.Les trois premières parties du livre montrent comment la diversité des expériences d'urbanisme, qu'ont connues les villes depuis le XVI° siècle, relèvent de trois modèles :- le modèle de la ville régulière qui organise l'espace à partir de principes et règles de nature géométrique (formes simples, murs se coupant à angle droit, symétrie du plan des constructions, régularité des ouvertures, continuité des façades, rapport entre hauteur du bâti et largeur des voies) ;- le modèle de la ville organique qui naît d'une critique de l'urbanisme haussmannien et s'appuie sur la géographie et l'histoire pour construire une action urbanistique qui prenne en compte les diversités spatiales et sociales ;- le modèle de la ville moderne qui cherche à adapter les structures urbaines à un progrès technique et économique qui s'incarne dans la voiture et l'immeuble résidentiel.La dernière partie montre comment ces modèles doivent être revisités pour répondre aux défis contemporains de la durabilité, de la résilience et de la transition écologique.Ce livre constitue un outil au service des étudiants, des chercheurs et des professionnels en montrant comment théories de l'urbanisme et projets opérationnels interagissent pour penser les transformations de la ville et agir sur son devenir.
Depuis plus de 20 ans, Conduire son chantier est un ouvrage de référence sans équivalent, qui expose la méthode permettant de mener correctement un chantier, étape par étape, depuis le dossier de consultation jusqu'à la livraison de l'ouvrage.Chaque phase de la vie d'un chantier fait l'objet d'une analyse minutieuse, complétée de tableaux de synthèse et de rappels sur des points spécifiques, comme les limites de prestations, l'assistance à la rédaction du marché, etc.Cet ouvrage pédagogique recense les éléments clés de la gestion réussie d'une opération de construction et permet notamment de :- connaître les responsabilités des partenaires du chantier ;- mettre au point les marchés de travaux ;- planifier la préparation de chantier et l'exécution des travaux ;- créer le circuit financier adéquat ;- maîtriser les tâches liées à l'achèvement des travaux.Cette 15e édition prend en compte les règles d'achat public codifiées dans le Code de la commande publique, la mise à jour du Code de la construction et de l'habitation, la norme NF P 03-001 relative aux marchés privés de travaux de bâtiment d'octobre 2017 ainsi que les CCAG Travaux, Maîtrise d'oeuvre et Prestations intellectuelles publiés en 2021 et mis à jour en 2024.Cet outil indispensable est aussi bien un aide-mémoire dans la pratique quotidienne des responsables de chantier qu'une présentation synthétique de la gestion de chantier pour tous les acteurs amenés à intervenir en phase d'exécution : architecte, ingénierie, bureau d'études, OPC, maître d'ouvrage, coordonnateur de sécurité et de protection de la santé, contrôleur technique et entrepreneur.
Quels sont les points singuliers à respecter pour la réalisation d'une toiture végétalisée ? Comment sont constitués les profilés de fenêtres métalliques à rupteurs de ponts thermiques ? Quelles sont les distances à respecter pour installer un réservoir fixe aérien GPL ? Comment fonctionne une chaudière alimentée par des plaquettes de bois ? Quels principes respecter pour concevoir un système de climatisation centralisé ? Quels sont les principes de construction d'une piscine extérieure ? Comment mettre en oeuvre un portail motorisé ? C'est à ces questions - et bien d'autres encore ! - que cet ouvrage apporte des réponses claires et précises... grâce à l'image. Avec plusieurs milliers d'illustrations, La Construction : comment ça marche ?, ouvrage unique en son genre, décrit toutes les techniques de construction, le fonctionnement des ouvrages et leurs principes de dimensionnement, le comportement des matériaux, ainsi que les procédés courants de construction et d'équipement des espaces extérieurs. Chaque technique, qu'elle soit traditionnelle ou innovante, est expliquée par une double page richement illustrée, qui permet de comprendre immédiatement les éléments-clés d'une mise en oeuvre conforme aux règles de l'art. En outre, chaque fiche présente les dispositions constructives les plus importantes et détaille les liaisons entre les éléments de construction. Structuré en cinq parties, La Construction : comment ça marche ? traite successivement :de la conception, en précisant les notions et les éléments qui permettent d'établir un projet de bâtiment ;du gros oeuvre : fondations, drainage, murs, planchers, etc. ;du second oeuvre, notamment des couvertures, de la toiture, de l'isolation thermique, des bardages, etc. ;des équipements techniques : installations sanitaires, chauffage, installations électriques, géothermie, installations de gaz, etc. ;de l'environnement immédiat des bâtiments : plantations, accessibilité, structure des chaussées, pavages et dallages, aires de stationnement, piscines, aires de jeux, terrains de tennis, etc. Ce guide synthétique, conçu avec l'appui d'un réseau d'experts, est un outil pratique d'initiation, d'apprentissage et de perfectionnement qui s'adresse aussi bien au maître d'oeuvre et au maître d'ouvrage, curieux de découvrir des techniques en dehors de leur champ de compétence, qu'à l'étudiant qui y trouvera une synthèse pratique de tous les procédés constructifs.
Face à l'accélération de l'extinction des espèces animales et végétales, la gestion différenciée s'impose comme une approche innovante, proposant des méthodes et techniques de création et d'entretien des espaces urbains et paysagers davantage respectueuses du vivant et plus performantes. Après avoir présenté les grands principes du développement durable, ainsi que la réglementation en vigueur, ce mémento illustré : - dresse un panorama des écosystèmes (sols, eau, faune, flore) en mettant en lumière les pratiques néfastes ; - examine les composantes de l'aménagement urbain (surfaces minérales, éclairage artificiel, arbres en ville) en proposant des solutions à faible impact environnemental ; - explique les fondements de la gestion différenciée écologique, de la protection des sols et de la gestion de l'eau ; - présente les techniques d'entretien adaptées aux différents types d'espaces verts (gazons et pelouses, prairies et ourlets herbeux, écopâturages, toitures végétalisées, massifs fleuris, massifs d'arbustes) ; - met l'accent sur la préservation de la biodiversité (avifaune, microfaune et macrofaune) et l'emploi de techniques telles que la zoothérapie et la phytothérapie. S'appuyant sur des cas concrets avec des schémas et des plans, ce mémento transmet un savoir-faire à la fois ancestral et résolument innovant utile autant aux décideurs, maîtres d'ouvrage et maîtres d'oeuvre, qu'aux entreprises et aux étudiants. Cette nouvelle édition tient compte notamment : - de l'intégration des trames verte, bleue, brune et noire dans les projets d'aménagement ; - des prescriptions pour la gestion des espèces exotiques envahissantes (EEE) ; - des techniques de désartificialisation des sols ; - des nouvelles techniques de désherbage électrique ; - du développement et de la gestion des micro-forêts urbaines ; - de retours d'expériences menées depuis 10 ans en agroécologie urbaine et écopâturage ; - de l'application des principes d'une économie circulaire inspirée du biomimétisme.
Cet ouvrage de référence expose de façon simple et rigoureuse l'ensemble des règles applicables aux marchés publics et aux contrats de concession, en combinant systématiquement analyse théorique et approche fonctionnelle.Organisé autour de cinq parties, il décrypte de manière progressive les sources, les notions fondamentales du droit de la commande publique et les parties au contrat, avant d'insister sur la réglementation de la passation d'un marché public et d'un contrat de concession. Des développements sont spécifiquement consacrés au contentieux des contrats de la commande publique, qui a connu de nombreuses évolutions ces dernières années. Enfi n, la dernière partie traite de tous les aspects, techniques et fi nanciers, de l'exécution de ces contrats.À jour des dernières évolutions législatives, réglementaires et jurisprudentielles, cette huitième édition intègre notamment les modifi cations introduites par le décret n° 2024-1251 du 30 décembre 2024 portant diverses mesures de simplification du droit de la commande publique.Par son approche didactique et opérationnelle, cet ouvrage constitue un outil indispensable pour maîtriser les régimes juridiques, la technique contractuelle, ainsi que la jurisprudence et la doctrine associées.L'ouvrage répond ainsi aux besoins des universitaires, praticiens et professionnels du secteur.Cet ouvrage est destiné à tous ceux qui souhaitent comprendre et approfondir ledroit de la commande publique : universitaires, avocats, juristes, praticiens et étudiants.
Le réemploi, véritable alternative à la gestion des déchets, est une opération par laquelle des produits issus d'une déconstruction sont réutilisés. Il permet de conserver les qualités fonctionnelles et techniques d'un matériau ou d'un élément de construction, en lui redonnant la même fonction ou en le détournant de son usage initial. Sa mise en oeuvre implique une nouvelle manière de penser les projets de construction et de rénovation, et ce dès la conception.Cet ouvrage, à la fois théorique et pratique, propose des outils pour mener une opération qui réemploie des matériaux ou des éléments de construction. Ainsi ce guide :- explique comment favoriser le développement des fi lières et des réseaux de réemploi ;- définit les notions fondamentales et décrypte la réglementation applicable ;- détaille les étapes et les méthodes du processus du réemploi ;- fournit des outils de diagnostic et d'identification des ressources, de la conception au chantier ;- analyse la circulation des ressources par l'intermédiaire des différents réseaux et plateformes, physiques et numériques ;- précise les implications dans le processus de conception.De nombreux exemples de réalisations et études de cas permettent d'explorer les possibilités du réemploi et ouvrent des perspectives pour tous les acteurs concernés, de la maîtrise d'ouvrage aux entreprises sur le chantier.Des contributions de spécialistes du réemploi apportent un éclairage sur les impacts environnementaux et culturels d'une démarche qui s'inscrit dans une économie circulaire.Cet ouvrage s'adresse aux architectes et concepteurs, qui y trouveront une source d'inspiration et une nouvelle façon de concevoir leur projet, et aux maîtres d'ouvrage et bureaux d'études qui découvriront les potentiels de cette pratique.
Les smart buildings (ou bâtiments intelligents) ne sont plus un concept d'avenir : ils transforment déjà la manière de concevoir, gérer et exploiter les bâtiments. Ils offrent une multitude de services aux usagers ainsi qu'aux gestionnaires, tout en contribuant à la transition énergétique : contrôle des consommations (éclairage, chauffage, climatisation...), réduction des coûts d'énergie et de l'empreinte carbone, confort des occupants (qualité de l'air...), sécurité (contrôle d'accès biométrique, systèmes d'alerte incendie ou intrusion...), maintenance prédictive.Mais intégrer ces innovations suppose de maîtriser une chaîne complexe de savoir-faire, de l'informatique à la thermique, des réseaux à la maintenance immobilière... Cela nécessite la coordination de métiers variés, et impose de comprendre les technologies de l'information (IT, OT, IoT, IP, GTC, GTB...) ainsi que les contraintes liées au bâtiment.Cet ouvrage propose une vision d'ensemble du bâtiment intelligent, à la fois structurelle et matérielle, en aidant à :- distinguer le souhaitable du réalisable ;- définir un cahier des charges pertinent ;- communiquer efficacement avec les spécialistes ;- évaluer les offres du marché et leurs limites.Au fil des chapitres, sont ainsi abordés :- les principes essentiels des architectures de réseaux et des technologies numériques appliquées au bâtiment ;- le contexte réglementaire international et français (RE2020, décret BACS, labels et référentiels) ;- les enjeux croissants de cybersécurité et de l'intelligence artificielle, désormais aussi cruciaux pour l'exploitation technique (OT) que pour les systèmes informatiques (IT).Un guide indispensable pour comprendre comment faire du bâtiment intelligent un bâtiment efficient, pérenne, respectueux de l'environnement, et flexible.Destiné aux maîtres d'ouvrage, maîtres d'oeuvre et acteurs du BTP, cet ouvrage offre une lecture accessible et structurée pour appréhender les mutations du secteur. Il vise à favoriser une compréhension concrète du terrain et à accompagner les professionnels dans la mise en oeuvre de bâtiments performants, durables et évolutifs.
Se lancer dans une rénovation énergétique performante nécessite toujours un plan d'actions (parfois par étapes) et surtout des interlocuteurs qualifiés (architectes, bureaux d'études, artisans...).Elle doit s'organiser en tenant compte : du diagnostic bioclimatique de la maison (orientation, spécifications du bâti, modénature, contraintes géographiques et climatiques...), des problématiques techniques de l'enveloppe et, in fine, des attentes et objectifs du ménage (extension, plus-value patrimoniale, confort d'usage, confort d'été...).La première partie de cet ouvrage rappelle le cadre législatif français et précise les objectifs de rénovation énergétique des logements qui en découlent.La deuxième partie traite des différentes problématiques techniques dont il faut avoir conscience avant de démarrer tout projet. Cela concerne le traitement des façades, des menuiseries, de la toiture, des planchers, des systèmes de chauffage et de rafraîchissement, du renouvellement d'air mais aussi de la gestion des interfaces, essentielle pour assurer la performance et la durabilité du bâtiment (continuité de l'enveloppe, étanchéité à l'air, ponts thermiques, gestion de la vapeur d'eau). Un chapitre est également consacré au confort d'été.Enfin, les dernières parties de l'ouvrage présentent 27 rénovations exemplaires. Trois périodes ont été distinguées, chacune présentant des caractéristiques de construction très différentes : le bâti ancien construit avant 1914 privilégiant la pierre et les matériaux locaux, le bâti construit entre les deux guerres et durant les Trente Glorieuses (entre 1919 et 1974, première réglementation thermique) et les bâtiments construits entre 1975 et 2000 avec une première isolation et une ventilation mécanique.Illustré par de nombreux schémas de détail, plans, coupes et des photos en couleurs, cet ouvrage présente pour chaque réalisation : une analyse détaillée du contexte et du projet architectural, les options techniques retenues, une description des caractéristiques de l'enveloppe et des équipements thermiques ainsi qu'un bilan énergétique.Destiné aux architectes, aux maîtres d'oeuvre et aux maîtres d'ouvrage (propriétaires), cet ouvrage a pour vocation d'accompagner tous les acteurs d'une rénovation énergétique vers un projet performant, durable et garantissant le confort pour ses occupants.
Produit de mécanismes économiques et d'un faisceau de décisions locales et individuelles, le logement porte la marque des tensions et contradictions sociales. Quels besoins ? Dans quels territoires ? Comment y répondre ? Que proposent les aménageurs et acteurs de la fabrique urbaine pour produire des logements à l'heure de l'urgence climatique ? Le respect de la biosphère, l'attention portée aux évolutions sociodémographiques en cours et la considération due à la matrice urbaine historique nous conduisent à réparer plutôt qu'à étendre nos villes. Réparer et Construire, parce que le « déjà là » est considérable et constitue un gisement à exploiter pour offrir des logements. Mais il est souvent déprécié et inadapté. Sa transformation doit donc mobiliser toute la chaîne d'actions depuis la requalification du bâti et de son cadre urbain, la transformation et le recyclage de certains bâtiments, la démolition et la reconstruction, jusqu'à la construction neuve dans le respect du ZAN (zéro artificialisation nette). Les auteurs, praticiens de la ville, de l'immobilier et de l'aménagement, proposent un parcours fondé sur des réalisations inspirantes. Sans prétendre à une valeur d'exemple, celles-ci nous instruisent sur les obstacles à surmonter et les compétences à assembler pour renouveler l'offre en logements et redonner à la ville son attractivité parfois érodée. De Toulon à Saint-Denis, de Marseille à Nantes, en passant par Clichy-sous-bois, ce livre présente des analyses et des contributions d'acteurs, élus locaux, architectes, techniciens et aménageurs. Celles-ci nous invitent à allier ambition et pragmatisme pour que nos villes soient plus que jamais des lieux enviables à habiter.
Pour atteindre la neutralité carbone d'ici 2050 et répondre aux enjeux climatiques et énergétiques de demain, il faut rassembler les acteurs de la construction et faire émerger de nouvelles pratiques. Si les défis techniques sont immenses, du fait des échelles concernées (du bâtiment à l'îlot, de la ville aux territoires), les outils et les solutions existantes et innovantes peuvent déjà être mise en oeuvre.L'objectif de cet ouvrage est de guider tous les acteurs de la construction, de l'aménagement, du paysage et de l'industrie qui veulent s'engager collectivement dans cette démarche, en explorer les solutions et idées et questionner la forme architecturale qui en découle.Débutant par un constat de la situation mondiale des émissions de carbone, cet ouvrage propose une analyse de la RE2020 et de la loi « Climat et résilience » pour en identifier les leviers de la conception bas carbone, de l'éco-gestion,l'intégration de la biodiversité et les pratiques possibles pour le bâti, la ville et le paysage.Il démontre ensuite que l'implication de tous les acteurs de la construction, des exploitants et des utilisateurs est indispensable pour construire autrement et mieux avec les matériaux, consommer moins et mieux en énergie, intensifierl'usage et concevoir avec le vivant.Il présente enfin des réalisations architecturales, urbaines et paysagères qui ont activé différents leviers de conception de la conception bas carbone et du vivant en promouvant la qualité architecturale et en respectant l'environnement et le bien-être des usagers.
La paille, utilisée comme remplissage isolant et support d'enduit, trouve sa place dans de nombreux projets de construction : maisons individuelles mais aussi bâtiments publics et immeubles d'habitation. Les règles professionnelles CP 2012 révisées accompagnent cet essor en fédérant les professionnels autour des bonnes pratiques. Cette troisième édition, réorganisée et augmentée de chapitres par familles de systèmes constructifs, est complétée de nouvelles illustrations et enrichie de retours d'expérience. Une carte du risque de mouillage des façades, accompagnée de conseils pour le choix des parements les plus appropriés, aide à la prise en compte des contraintes climatiques lors de la conception. L'ouvrage détaille les propriétés du matériau botte de paille, les systèmes constructifs liés à l'usage de la paille (ossatures, isolation), la gestion des interfaces entre corps d'état (menuiseries, équipements techniques), ainsi que la mise en oeuvre des enduits, des bardages et des vêtures. De nombreux documents pratiques sont proposés en annexe : cahier des charges, bordereaux, procédures et fiches de contrôle qualité, méthodes de calcul, cartes des conditions climatiques, etc.
À la faveur d'un engouement renouvelé dans nos sociétés occidentales pour les modes dits « doux» ou « actifs » le marcheur urbain préoccupe aujourd'hui de nouveau les acteurs de la ville.Élément fondateur de la mobilité - car constituant la quasi-totalité de nos déplacements - même motorisés - la marche joue un rôle central dans le défi d'une mobilité soutenable. Par ailleurs, la marche se fait dorénavant symbole d'une qualité de vie urbaine, au même titre que la possibilité de cheminer à vélo aisément. On parle alors de « marchabilité » pour mesurer le potentiel piétonnier d'un quartier. La marche fait à nouveau partie du discours sur la ville depuis les années 2000.Cet ouvrage sur l'importance que prend la marche dans nos sociétés à l'échelle des politiques de la ville (aménités, trottoirs, éclairage public), de la santé publique (santé préventive, sociabilité), de la mobilité offre des pistes de réflexions permettant et de favoriser la marche et de créer un environnement propice à celle-ci. Il analyse en outre les outils mis à la disposition des politiques publiques (PLUi, plan de mobilité, etc) et des opérateurs privés (charte promoteur, etc) pour favoriser la marche en ville.
« Territoires oubliés » est certes un terme osé, et pourtant ! Malgré l'investissementfort de l'État, des gens, parfois en souffrance, s'y sentent oubliés, loin des métropoles, dans des contextes politique, environnemental, urbain, et socio-économique qui font réfléchir. Mais loin de s'endormir, les divers acteurs du territoire inventent l'art de reconvertir leur espace, attirant des transfuges las d'un mode de vie trop urbain.Affirmer que ces territoires auront un futur désirable, c'est décider qu'ils peuventy parvenir, parce qu'ils pratiquent déjà une forme d'intervention continue sur leurpatrimoine, inventant des programmes originaux et captant les initiatives locales,par opposition à la banalisation et à l'étalement urbains.Cette réflexion est également européenne. L'Italie mène une stratégie nationale sur ses territoires intérieurs, alors que l'Espagne désertifiée cherche à ne plus l'être et que le Portugal lie la lutte pour l'équilibre socio-économique à celle contre le réchauffement climatique. Et même la prospère Suisse développe une solidaritéentre les territoires perdants et ceux qui gagnent.Au regard des crises environnementales, sociales et économiques, ces territoirespeuvent offrir des réponses fortes localement et appellent un projet national, unissant le destin des campagnes, des villes et des métropoles. Les exemples déroulés dans ce livre exposent des modes d'aménagement sobres que la campagne sait mettre en oeuvre, accueillant des énergies nouvelles, une agriculture raisonnée et des espaces de biodiversité, en appui sur le patrimoine d'une France riche et diversifiée.Ces territoires appellent à un futur désirable pour tous.
Ce livre propose de découvrir (ou redécouvrir) - depuis ses coulisses - la scène française de l'architecture contemporaine de 1965 à aujourd'hui. Pour chaque date, il propose un éclairage original sur un événement marquant (Mai 68, Mai 81, Banlieues 89...), une personnalité influente (Michel Foucault, Henri Lefebvre, Michel Houellebecq, Jean Nouvel...) ou une réalisation phare (les Halles, centre George Pompidou, tour Montparnasse, pyramide du Louvre, parc de la Villette, Institut du monde arabe...), tout en analysant ses répercussions dans le champ de l'architecture et de la ville.Ce panorama ludique invite ainsi le lecteur à voyager dans le temps et dans l'espace, à partir de points d'ancrage qui lui sont familiers.Les textes qui composent cet ouvrage, issus en partie de chroniques publiées dans la revue AMC, peuvent se lire, à l'instar de récits ou de "petites histoires", de manière autonome et sans ordre prédéterminé.
La ville de demain devra s'adapter à des modes de vie en perpétuelle mutation tout en étant peu émissive en carbone. Dans cet objectif, cet ouvrage - qui s'inscrit dans le prolongement d'une réflexion initiée par Anne Démians dès 2008, à travers le projet Basic Carbon, lauréat du concours lancé par EDF, et qui s'est concrétisée en 2019, avec la livraison des célèbres Black Swans à Strasbourg - propose de faire évoluer les mécanismes de décision et la réglementation, afin que soient considérés l'évolution rapide des usages des bâtiments et les rythmes économiques de plus en plus soutenus dans la construction d'une ville et d'architectures durables.Pour cela, deux approches sont considérées : la transformation des immeubles existants et la conception de bâtiments neufs réversibles. La réversibilité est l'« aptitude d'un ouvrage, neuf ou existant, à changer facilement d'usage plusieurs fois dans le temps » (source : AQC), grâce à une conception qui permet de limiter l'importance et le coût des futures adaptations nécessaires à son changement de destination. Il s'agit ainsi :- d'adapter la ville et les bâtiments à l'évolution des modes de vie, par exemple en transformant un immeuble de bureaux en logements, ou inversement ;- de mettre en oeuvre une méthodologie permettant de résoudre les contraintes d'usage, économiques et réglementaires qui constituent aujourd'hui un frein à la réversibilité.L'ouvrage expose ainsi :- les leviers de la réversibilité : cadre juridique, sécurité incendie et fiscalité ;- la méthode de conception d'un bâtiment réversible et la mise en place d'un vocabulaire commun (hauteur d'étage, trame, noyau, plan libre et enveloppe) ;- les enjeux de la réversibilité dans l'urbanisme durable.
Quelle est la charge que peut reprendre un poteau en béton armé des années 1930 ? Les fondations d'une église ont-elles été correctement dimensionnées ? Quelles techniques employer pour stabiliser un passage voûté ? Au XIXe siècle, comment étaient calculés les assemblages rivetés ? Dans le cadre d'un projet de réhabilitation (consolidation, renforcement, changement de destination, etc.), il est parfois indispensable de connaître précisément les charges que peut supporter un élément structurel existant. Malheureusement, ces informations ne sont pas toujours disponibles et retrouver les règles de dimensionnement en usage à l'époque de sa construction s'avère souvent fastidieux, voire impossible. L'objectif de cet ouvrage est d'appréhender le bâti ancien courant en fournissant les éléments permettant de connaître la composition, le fonctionnement et les pathologies, et de justifier une structure en fonction des matériaux et des techniques mis en oeuvre ; il détaille ainsi : -les caractéristiques et les pathologies des matériaux (pierre, brique, bois, métal et béton) ; -les règles de dimensionnement des éléments structurels : fondations, murs et poteaux, poutres et planchers, charpentes et toitures ; -les principes de réhabilitation des structures. Les études de cas présentées fournissent un panel de situations concrètes auxquelles tout professionnel de la réhabilitation peut être confronté : stabilisation d'un clocher et renforcement d'un beffroi, réhabilitation d'un immeuble en pierre de taille, renforcement d'un mur maçonné à l'aide de contreforts, renforcement d'un plancher métallique du XIXe siècle, diagnostic d'un bâtiment rural, stabilisation d'un passage voûté à l'aide de tirants, renforcement d'un escalier en pierre... Cet ouvrage s'adresse aux ingénieurs et bureaux d'études structure travaillant sur des projets de réhabilitation, mais aussi, plus largement, aux autres acteurs de ce domaine (architectes, maîtres d'ouvrage spécialisés, etc.) souhaitant comprendre et s'initier aux structures de bâtiments anciens.
Durant sa vie, Le Corbusier a construit seulement cinq unités d'habitation - à Marseille, Rezé, Berlin, Briey et Firminy -, bien peu en regard des soixante-dix que l'architecte a conçues et qui devaient apporter, avec ce nouveau modèle typologique d'habitat, une véritable révolution dans l'aménagement urbain.Si ces réalisations font figure d'exceptions, elles appartiennent déjà à l'histoire sociale et culturelle du XX° siècle : en effet, elles répondent à un contexte de pénurie de logements durant la période de la reconstruction (Marseille et Rezé) et celui de l'industrialisation de régions sidérurgiques et minières (Firminy et Briey) ; d'autre part, elles s'inscrivent dans la poursuite du Mouvement moderne des années 1930, qui trouve après-guerre un terrain favorable pour s'exprimer à grande échelle (Interbau 57 à Berlin). Manifestations d'un idéal de vie moderne qui promeut le développement de nouveaux équipements dans les logements (eau courante, chauffage central, cuisine équipée...) et de services collectifs dans l'immeuble (commerce, école, équipement sportif, théâtre en plein air), les unités d'habitation ont su s'adapter aux changements jusqu'à s'inscrire résolument dans la contemporanéité, mais aussi comme un patrimoine architectural.Cet ouvrage retrace leur histoire en présentant le contexte de leur commande, le déroulement du chantier ainsi que leur vie et leurs évolutions. Les photographies accompagnant les textes, fruits d'un dialogue entre les habitants et les auteurs, montrent combien le combat de Le Corbusier pour le logement social reste vivant et que son utopie est devenue une réalité évolutive.
Ce mémento présente les principes et exigences de la réglementation issus de la loi n° 2005-102 du 11 février 2005, au moyen de tableaux synoptiques, d'échéanciers, de recommandations pratiques et de schémas d'ensemble et de détail.Il récapitule les obligations et procédures : dates d'entrée en vigueur, demandes d'autorisation, attestations, possibilités de dérogation, etc.Il détaille ensuite, sous forme de fiches illustrées, l'ensemble des prescriptions techniques à respecter pour tous les types de bâtiments, neufs ou existants :- établissements recevant du public ;- installations ouvertes au public ;- bâtiments d'habitation collectifs et maisons individuelles ;- logements destinés à l'occupation temporaire ou saisonnière.Cette 8e édition intègre les nouvelles dispositions introduites par l'arrêté du 11 septembre 2020 relatif à l'accessibilité des salles d'eau des bâtiments d'habitation collectifs et des maisons individuelles, ainsi que la recodification du CCH (décret n° 2021-872 du 30 juin 2021).Ce livre au format pratique, facile à transporter et à consulter, a été conçu pour guider au quotidien les maîtres d'ouvrage, maîtres d'oeuvre, architectes, bureaux d'études et entreprises dans la mise en oeuvre des règles d'accessibilité.
C'est à la fin de la Seconde Guerre mondiale que Jean Prouvé s'intéresse à la maison, avec Pierre Jeanneret.Ils conçoivent et fabriquent alors des maisons légères ; puis, dans les années 50, le ministère de la Reconstruction lui commande douze maisons industrialisées, qui seront montées à Meudon ; mais cette commande restera sans suite. Ce sont les maisons les plus connues. Mais il en a fait d'autres...Maisons à portique, à noyau central, à charpente réticulée et panneaux sandwich, à coques..., cet ouvrage offre un regard nouveau sur des maisons « sur mesure », que Jean Prouvé a imaginé en profitant de ses recherches portant sur l'industrialisation du bâtiment. Illustré de documents d'archives, parfois personnels, souvent inédits, et enrichi par plus de 200 photographies en couleurs, cet ouvrage nous invite à une véritable promenade architecturale pour découvrir ou redécouvrir toute l'inventivité de Jean Prouvé, autour de 5 maisons « rationnelles », « vivantes », « composées d'éléments standardisés ».
Le contrat de maîtrise d'oeuvre est au coeur de la relation entre maître d'ouvrage et maître d'oeuvre. Il définit les missions, encadre les responsabilités et détermine les conditions de rémunération du maître d'oeuvre - architecte, ingénieur ou bureau d'études. Mal rédigé ou mal compris, il est source de litiges coûteux et de blocages préjudiciables à toutes les parties. Ce Guide des contrats de maîtrise d'oeuvre offre une analyse claire et structurée du contrat de maîtrise d'oeuvre, en marchés privés comme en marchés publics. Il couvre toutes les étapes du contrat : de sa formation à son exécution, jusqu'aux mécanismes de règlement des différends. Concret et opérationnel, il :décrypte les clauses essentielles des contrats et les pièges à éviter ;propose des modèles contractuels et outils pratiques directement exploitables ;intègre les évolutions récentes du droit de la construction, de la commande publique et de la jurisprudence ;répond aux questions que se posent quotidiennement les praticiens.Enfin, les annexes réunissent des modèles d'actes personnalisables et une checklist de contrôle permettant de sécuriser, étape par étape, la relation maître d'ouvrage/maître d'oeuvre. Cet ouvrage s'adresse aux architectes, ingénieurs et bureaux d'études qui souhaitent sécuriser leurs contrats, aux maîtres d'ouvrage publics et privés soucieux de maîtriser leurs opérations, ainsi qu'aux juristes et avocats intervenant dans le secteur de la construction.
Dans un environnement juridique et technique en constante évolution, la conduite d'une opération de construction publique suppose de concilier objectifs programmatiques, contraintes budgétaires et exigences réglementaires. Chaque décision - du choix de la procédure à la coordination des acteurs - engage la responsabilité des maîtres d'ouvrage et de leurs conseils juridiques.Montage et suivi d'une opération de construction éclaire l'ensemble du processus de réalisation d'un projet public de construction, depuis la définition du besoin jusqu'à la réception de l'ouvrage. À la croisée du droit et de la technique, il offre une lecture complète du cadre législatif, réglementaire et jurisprudentiel applicable à la maîtrise d'ouvrage publique, enrichie de nombreux retours d'expérience et conseils de praticiens.Conçu initialement en 1994, réorganisé en 2002 pour suivre pas à pas la chronologie d'une opération, l'ouvrage revient aujourd'hui dans une nouvelle édition entièrement refondue. Celle-ci intègre les profondes évolutions intervenues au cours des vingt dernières années - notamment la mise en place du Code de la commande publique et les réformes de la maîtrise d'ouvrage - et s'enrichit de modèles de documents, d'outils pratiques et de commentaires issus de la pratiqueprofessionnelle. Les auteurs, Yvan Daumin, Philippe Estingoy et Michel Rabatel associent leurs expertises d'ingénierie, de gestion et de droit pour proposer une approche à la fois opérationnelle et sécurisée du montage et du suivi des opérations de construction.Référence indispensable pour les responsables d'investissements publics, les cadres techniques et administratifs chargé de la réalisation d'opérations publiques de construction, les professionnels de la maîtrise d'oeuvre et l'ensemble des acteurs de la maîtrise d'ouvrage publique, cet ouvrage constitue un guide complet pour concevoir, piloter et sécuriser juridiquement chaque étape d'une opération de construction publique.
Le contentieux de la commande publique se distingue par sa complexité liée à la multiplication des recours et à l'évolution constante de la jurisprudence. Face aux enjeux financiers, acheteurs publics et opérateurs économiques doivent pouvoir identifier rapidement les voies de recours adaptées en cas de litiges entre cocontractants ou avec des tiers.Cet ouvrage propose une analyse synthétique et opérationnelle de l'ensemble des procédures contentieuses applicables aux phases de passation et d'exécution. Il aborde également les contrôles exercés par les juges financier et pénal. Enfin, il détaille les modes alternatifs de règlement des différends (conciliation, médiation, accord amiable) permettant de résoudre les litiges de manière rapide et sécurisée.Grâce à une approche à la fois opérationnelle et rigoureuse, illustrée par des cas concrets, des exemples jurisprudentiels et des conseils pratiques, ce guide aide à sécuriser les procédures, anticiper les risques juridiques et défendre efficacement ses droits dans l'univers complexe de la commande publique.Les juristes y trouveront un appui technique, les acheteurs et responsables de marchés un outil de prévention des contentieux, et les décideurs publics un repère fiable pour piloter leurs actions avec maîtrise.Cet ouvrage s'adresse aux avocats, juristes territoriaux, entreprises soumissionnaires ou exécutant des marchés publics, étudiants...
190 séquences pour mener une opération de construction présente, sous forme de fiches classées chronologiquement, les principales étapes d'une opération de construction : études préalables et programmation, études et projets, consultation des entreprises et marchés, préparation de chantier, conduite de chantier, réception et exploitation de l'ouvrage.Ainsi, chaque séquence détaille les principales tâches à réaliser et les actions à mener, associées à de nombreux conseils et recommandations. Sont également référencés les textes applicables (codes, lois, ordonnances, décrets, arrêtés), les normes utiles aux acteurs du BTP, ainsi que les formulaires de la DAJ à jour du Code de la commande publique et les formulaires Cerfa couvrant l'acte de construire ou d'aménager.Pour cette 13e édition, les auteurs ont conduit une démarche significative de réécriture de l'ouvrage : mise à jour des contenus, restructuration d'une trentaine de séquences et création de dix nouvelles en raison de l'évolution notoire de l'actualité de la construction. Les séquences nouvelles ou substantiellement modifiées résultent de :- l'application des lois « Climat et Résilience » et « Industrie Verte » sur le secteur de la construction et de l'urbanisme ;- la mise en oeuvre de la réglementation environnementale RE 2020 entraînant notamment le développement de mode de chauffage alternatif en copropriété ;- la mise à jour des autorisations d'urbanisme du fait de l'insertion d'une nouvelle rubrique sur le traitement des données à caractère personnel ;- la mise en oeuvre de la gestion circulaire et du réemploi des déchets de chantier ;- la prise en compte des périodes de forte chaleur sur les chantiers ;- les évolutions du Code de la commande publique : augmentation de l'avance pour les TPE/PME, modes alternatifs de règlement des différends, publication des données essentielles relatives aux marchés publics.Avec 190 séquences pour mener une opération de construction, les acteurs d'une opération de construction - maîtres d'ouvrage, maîtres d'oeuvre, bureaux d'études, économistes de la construction, contrôleurs techniques, coordonnateurs SPS, coordonnateurs OPC, entrepreneurs et gestionnaires - disposent d'un aide-mémoire indispensable à une gestion de projet réussie.