La pierre est depuis longtemps considérée comme  le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide  et l'investissement immobilier  séduit année après année un nombre de Français toujours plus grand.  Mais les vents contraires peuvent parfois souffler fort : entre hausse des  prix, montée des taux, nouvelles contraintes d'endettement et normes  énergétiques de plus en plus strictes, il y a de quoi dissuader le plus  motivé des aspirants acquéreurs. Pour Adrien Giraud, l'investissement est avant tout une histoire de passion, de patience et de flair ! Tombé dans la marmite de l'immobilier  dès l'âge de 18 ans et sans un sou en poche, son patrimoine lui fait  capitaliser 475 000 euros par an. Dans ce livre, il dévoile tous les mécanismes qui lui ont permis d'atteindre  ses objectifs. Il explique les démarches pour débusquer, négocier et acheter un bien, puis pour trouver des locataires ou organiser sa  revente. Il livre aussi la méthode qui lui permet d'éviter d'attendre trop  longtemps avant de  récolter les fruits de ses investissements  et pouvoir  commencer à en vivre, et détaille les solutions pour éviter les impôts  pendant le développement de son patrimoine... mais aussi après. Une mine de conseils pour tous les investisseurs !

L'investissement immobilier locatif est une aventure financière autant qu'humaine.Adrien Giraud, à la suite de son premier livre à succès, révèle dans ce nouveau texte beaucoup de nouvelles techniques et stratégies d'investissement.Pour compléter l'information, il a fait appel à quelques uns des investisseurs immobiliers les plus renommés et leur a demandé de révéler, à leur tour, quelques "secrets"